DOVE ABITARE

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L’Agenzia “Immobiliare Gran Sasso”, nasce nell’estate del 1992 e, sin d’allora, è stata sempre gestita dal suo proprietario Rag. Ettore Di Bartolomeo.

La correttezza, la serietà e la professionalità dimostrati in tutti questi anni di attività, hanno permesso alla nostra agenzia di diventare una piccola ma importante realtà della zona nel campo dell’intermediazione immobiliare.

 

L’Agenzia “Immobiliare Gran Sasso”, offre alla sua clientela un insieme di servizi integrati affinchè l’operazione immobiliare risulti il meno complessa e laboriosa possibile e, soprattutto, risulti corretta sotto tutti i profili: dalle verifiche della documentazione tecnica, legale e catastale, alle valutazioni di mercato, alla ricerca del miglior acquirente tramite banche dati interne e promozione pubblicitaria. Le continue e farraginose normative tecniche e fiscali a cui bisogna adempiere, hanno dimostrato che l’attività immobiliare, oggi più che mai, richiede sempre più professionalità, esperienza e solidità.
Per questi motivi la nostra agenzia mette in sinergia una rete di professionisti del settore in grado di rispondere in modo veloce e soddisfacente a tutte le problematiche che si presentano dal momento della visione dell’immobile al momento dell’acquisto, creando un rapporto di estrema fiducia.

Alla nostra vasta clientela, che ringraziamo per la fiducia che ogni giorno ci testimonia, forniamo i seguenti servizi:

 

– compravendita e locazioni di immobili residenziali e commerciali
– compravendita di terreni edificabili ed agricoli
– cessioni di aziende
– possibili permute immobili
– promozioni vendite per le imprese di costruzione
– assistenza tecnica, legale, fiscale e notarile
– assistenza della pratica immobiliare di compravendita fino al rogito notarile
– valutazione gratuita dell’immobile per futuro incarico di vendita/locazione
– visite mirate con clienti selezionati
– pubblicità dell’immobile completamente a carico dell’agenzia tramite vetrina, cartellonistica, foto, riviste, brouchures ed inoltre tramite web con i maggiori portali, italiani ed esteri, del settore immobiliare.

Via San Gabriele, 255/M – 64045 Isola del Gran Sasso (TE)

#1 Villa di Nuova Costruzione

Colledara (TE) – 370 m² – € 465.000

 

Nel Comune di Colledara (Teramo), Abruzzo, Italia, tra mare e montagna, disponiamo in vendita una splendida villa di nuovissima costruzione. La struttura è stata progettata e realizzata in uno stile moderno nel 2018, completamente antisismica, con la copertura in legno pregiato rivestito in ardesia (materiale di rivestimento nobile ed elegante ad alte prestazioni, isolante e soprattutto incomparabilmente durevole nel tempo).

Scopri di Più

Sin da subito risalta l’evidente utilizzo e impiego di materiali e finiture di pregio che, insieme alla presenza dell’impianto a pannelli solari, all’impianto di allarme, al moderno cappotto termico che garantisce una efficiente prestazione termica, all’interessante e spazioso cavedio che la mette a riparo dall’umidità, alle attuali predisposizioni innovative, completano questa incantevole proprietà. L’abitazione ha una metratura complessiva di ca. 370 mq. e si sviluppa su due livelli: Il piano terra è destinato completamente alla zona living e comprende un ingresso su un luminoso salone che ha le funzioni sia da soggiorno che da zona pranzo e, tramite un’ampia vetrata si accede ad un porticato per poi affacciarsi direttamente sul parco privato, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno in camera da letto, disimpegni ed un terrazzo e una loggia che anch’essi accedono al parco circostante. Al piano seminterrato si accede sia tramite una comoda ed elegante scala in stile moderno e sia da un ingresso indipendente. Tutto il piano è completamente rifinito in ogni sua parte con materiali di eccezionale qualità ed è reso ancora più unico per la presenza di una taverna, di locali pluriuso, di due bagni, di un vano caldaia, di una zona parcheggio auto (in grado di accogliere più autovetture) e di un porticato che da direttamente sul giardino.

 

Nelle adiacenze della proprietà è possibile realizzare un’ampia piscina già prevista nel progetto originario. Completa la proprietà un terreno accorpato di oltre 50.000 mq. all’interno del quale è presente un parco ben organizzato circostante la villa alla quale è garantito l’accesso da un ampio cancello carrabile e pedonale servito da videocitofono, arricchito da alberi da frutto, piante ornamentali ed irrigato in modo automatico. Il restante terreno è in parte ad uliveto con circa 60 piante, a coltivazione in genere e a bosco. Il panorama che avvolge questa magnifica soluzione abitativa è semplicemente affascinante.

 

La stupenda vista mozzafiato sulla catena montuosa del Gran Sasso d’Italia e sulle bellissime lussureggianti colline teramane che la circondano, contornata dai rumori e dai colori di una natura incontaminata, fanno di questa villa un luogo dove vivere con la propria famiglia nella più assoluta tranquillità e condividendo con gli amici tutti gli spazi più importanti per una sana convivialità (porticati, giardino e zone barbecue). La villa si posiziona a pochissimi km. dall’autostrada A24 (Roma-L’Aquila-Teramo) permettendo di raggiungere Roma e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino in meno di due ore e l’Aeroporto d’Abruzzo di Pescara in meno di un’ora. Teramo e L’Aquila sono le città più vicine raggiungibili rispettivamente in 20-40 minuti d’auto. Sia per gli amanti del mare che della montagna, in 35-40 minuti d’auto si raggiungono le splendide spiagge di sabbia bianca del Mar Adriatico (Roseto degli Abruzzi, Giulianova) e il maestoso Gran Sasso con le sue stazioni sciistiche e numerosi sentieri per gli appassionati del trekking.

#2 Appartamento Zona Centrale

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – € 123.000

 

A pochi passi dal centro e dal Santuario di San Gabriele dell’Addolorata, nella via principale del paese, in un contesto di assoluta tranquillità e residenzialità, appartamento di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione, sito al piano terra e composto da: un ingresso su ampio soggiorno e angolo cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un disimpegno e un ampio terrazzo. Conclude la proprietà al p. seminterrato (terra), una cantina, posto auto doppio a cui si accede direttamente anche dall’ampio giardino ad uso privato. Fantastica è la visione diretta sulla catena del Gran Sasso ed in modo particolare sul maestoso Corno Grande. Ottimo rapporto qualità/metratura/prezzo.

#3 Casa Singola Con Vista

Tossicia (TE) – € 97.000

 

In un contesto di assoluta tranquillità, a pochi Km. dallo svincolo autostradale A24, con vista incantevole sulla meravigliosa catena del Gran Sasso d’Italia e sulla vallata siciliana, casa singola su due livelli con annessa corte composta-detta porzione immobiliare- da un ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, ampi locali pluriuso e a cantina al piano terra; 4 ampie camere da letto, bagno, disimpegno e balconi al piano primo. Conclude questa interessante proprietà dei fabbricati adiacenti ad uso rimessa e legnaia e un terreno agricolo di ca. 8000 mq. La buona manutenzione dell’immobile, la sua ampia dimensione e l’ottima posizione dominante in cui si trova, lo rende eccezionale anche per un uso ricettivo (B&B, Agriturismo, Affittacamere, ecc…) e, il suo prezzo è veramente al di sotto del suo valore.

#4 Casa Cielo-Terra

Castel Castagna (TE) – € 95.000

 

In un luogo incontaminato, in mezzo alla natura ma non distante da tutti i servizi principali, a pochi metri dalla strada principale, casa affiancata cielo-terra su tre livelli e con annesso terreno ad uso privato completamente recintato. L’abitazione si compone di un piano terra con ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile , camera, vano sottoscala/ripostiglio, w.c.; di un piano primo con 3 camere da letto, studio, 2 bagni di cui uno in camera da letto; di un piano secondo sottotetto con ampi locali di sgombero già rifiniti, soffitta e balcone. Conclude questa ecezionale proprietà dei locali al piano terra ad uso magazzino, rimesse attrezzi e/o pluriuso. L’INTERA PROPRIETA’ VIENE PROPOSTA AD UN ECCEZIONALE, VANTAGGIOSO ED IRRIPETIBILE PREZZO DI VENDITA.

#5 Abitazione su Due Livelli

Castelli (TE) – € 115.000

 

Abitazione su due livelli con annessa corte ad uso privato, ben ristrutturata e composta da un ingresso, soggiorno, angolo cucina, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, al p. terra; altro vano attualmente adibito a cucina, ampio terrazzo molto panoramico al p. primo. Completa la proprietà un interessante angolo giardino. L’immobile si trova a Castelli (Teramo), alle pendici della catena montuosa del Gran Sasso d’Italia, e precisamente ai piedi del maestoso Monte Camicia. Castelli è considerata la capitale storica della ceramica d’arte abruzzese e della maiolica, facilmente raggiungibile data la stretta vicinanza allo svincolo autostradale A/24 Roma-L’Aquila-Teramo.

#6 Appartamento in Centro con Vista

Colledara (TE) – € 130.000

 

ECCEZIONALE ULTIMO RIBASSO DEL PREZZO (da € 140.000 a € 130.000): Al centro del paese, con vista panoramica sul Gran Sasso d’Italia, appartamento di recente costruzione con entrata indipendente e annesso giardino di proprietà’ composto da un ingresso su pranzo-soggiorno con camino di ultima generazione, cucinino, 3 camere da letto, 2 ampi bagni, balconi e terrazzo al p. terra; ampio garage con w.c. al p. seminterrato oltre ad un utilissimo posto auto esterno scoperto sempre al p. terra. L’abitazione ha delle ottime rifiniture di base con materiali di eccellente qualità considerate molto sopra la media. IL PREZZO E’ DI ASSOLUTA CONVENIENZA.

#7 Immobile in Centro con Due Unità Abitative

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – € 97.000

 

Nel pieno centro del paese, vicino a tutti i servizi più importanti, con vista panoramica sul maestoso Gran Sasso, interessante proprietà composta da 2 unità abitative e accessori. L’immobile si compone: – di un ampio appartamento al piano terra con ingresso, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno e vano termico oltre un ampio fondaco al piano seminterrato; – di un appartamento in ottime condizioni al piano primo con ingresso, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Considerando la strategica posizione in cui si trova, la destinazione a 2 unità abitative, le varie possibilità a poter usufruire ai vari incentivi esistenti previsti dalla legge e, soprattutto, il prezzo conveniente di vendita, fa di questo immobile un interessante affare.

#8 Appartamento Ristrutturato nel Centro Storico

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – € 42.000

 

Nel pieno centro storico di Isola del Gran Sasso, in un contesto dominate e panoramico, appartamento tipico del luogo recentemente ristrutturato, sito al piano terzo e comprendente un ingresso, cucina abitabile, 2 camere da letto, un wc., un vano doccia, una terrazza e balconi con vista mozzafiato sulla catena del maestoso Gran Sasso d’Italia. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari e per questo lo rende particolarmente interessante. Considerando anche la recente ristrutturazione, la sua ubicazione nel centro storico che è in una fase ultima di recupero, rende questo appartamento un ottimo investimento oltre, naturalmente, ad essere eccezionale per gli amanti dei centri storici, della montagna e della tranquillità.

#9 Casa Ristrutturata su Più Livelli

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) Frazione San Massimo – € 127.000

 

IMMOBILE A PREZZO RIBASSATO: In uno dei luoghi più suggestivi e panoramici della catena montuosa del Gran Sasso d’Italia, con affaccio sul Monte Camicia, casa affiancata su più livelli recentemente ristrutturata e composta da ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, dispensa, bagno, ripostiglio, disimpegno e legnaia al piano terra; camera da letto, studio, bagno, disimpegno, cabina armadio e balconi al piano primo; camera da letto, w.c., locale lavanderia e terrazzo al piano secondo (sottotetto). L’abitazione, ottimamente ristrutturata, è in pietra viva, con stanze molto luminose e rifiniture con ogni dettaglio. E’ dotata di infissi con doppi vetri termici e zanzariere, lampadari e applique dipinti a mano dai maestri artigiani delle maioliche e ceramiche di Castelli e wifi in tutte le stanze. Conclude la proprietà la copertura in legno con travi a vista e un terrazzo dal quale si ha una incantevole vista panoramica e mozzafiato che dona molta tranquillità e serenità. Vero affare.

#10 Villino Unifamiliare Con Corte

Colledara (TE) – € 205.000

 

A pochissimi passi dal centro del paese, in zona tranquilla e panoramica con vista diretta sul maestoso Gran Sasso d’Italia, delizioso villino unifamiliare con annessa corte e giardino privati. E’ composto da un accogliente ingresso, pranzo/soggiorno, cucina, 2 camere da letto, ripostiglio, 2 w.c. e terrazzo/balcone al piano primo; 3 camere da letto, w.c., disimpegno, locale di sgombero e balconi al piano secondo mansardato; ampi locali rifiniti destinati a cantina e taverna, autorimessa, ripostiglio, centrale termica al piano terra; altro ripostiglio al piano interrato. L’abitazione è in un ottimo stato di manutenzione ed è completamente recintata. Il prezzo è veramente molto interessante.

#11 Casa Singola Ristrutturata

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – Frazione Forca di Valle – € 123.000

 

In una piccola e suggestiva frazione, in un luogo di assoluta tranquillità ma non isolato, con vista eccezionale e diretta sul maestoso Gran Sasso d’Italia, deliziosa casa singola ottimamente ristrutturata, con area e giardino di proprietà, al p.terra e composta da ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, veranda e dispensa. L’abitazione è dotata di un doppio sistema di riscaldamento ovvero da una caldaia a gas ed una stufa a pellet: il box doccia del bagno è dotato di idromassaggio corpo, idromassaggio plantare, cromoterapia e bagno turco; sistema di video sorveglianza esterno e Illuminazione esterna del giardino completamente a sistema solare.

#12 Appartamento con Vista

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – € 60.000

 

A pochi passi dal centro del paese, in un contesto residenziale e tranquillo, grazioso appartamento di recente costruzione con vista panoramica sul meraviglioso Corno Grande del Gran Sasso d’Italia. E’ composto da un ingresso su ampio pranzo-soggiorno, angolo cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, 2 balconi, cantina e un garage di ampia metratura al piano primo seminterrato. L’immobile si presta moltissimo per giovani coppie, per investimento e per tutti gli amanti della montagna che vogliono avere ad un prezzo molto conveniente un punto di riferimento per le loro escursioni, passeggiate e altro.

#13 Abitazione con Corte Privata

Colledara (TE) – € 67.000

 

A pochi passi dal centro del paese, graziosa abitazione affiancata con corte privata, recentemente ben ristrutturata e completamente recintata. L’immobile è libero a tre lati, copertura in legno, molto assolato e con vista panoramica sul maestoso Gran Sasso d’Italia. E’ composta da ingresso su un ampio soggiorno con camino molto funzionante, cucina, ripostiglio sottoscala, ampio terrazzo al p, terra; 2 camere da letto, bagno, disimpegno e 2 balconi al p. primo. L’abitazione si adatta moltissimo sia a casa vacanza che come prima casa per giovani coppie, senza tralasciare anche un uso investimento vista la grande richiesta di case in locazione. Il prezzo, considerato soprattutto l’ottima ristrutturazione effettuata, è da considerarsi molto interessante.

#14 Immobile in Zona Residenziale

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – € 70.000

 

IMMOBILE A PREZZO MODIFICATO (ribasso da € 85.000 a € 70.000) In zona estremamente residenziale, nel verde, nella tranquillità ma vicino ai servizi primari, a poca distanza dal Santuario di San Gabriele e dal centro del paese, con vista mozzafiato sull’intera catena montuosa del Gran Sasso d’Italia, appartamento in ottime condizioni al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, bagno, disimpegno, ampio balcone, cantina e box auto al p. terra. L’appartamento presenta ottime rifiniture interne. Ottimo anche per investimento.

#15 Edificio Indipendente con Terreno

Castel Castagna (TE) – € 278.000

 

IMMOBILE A PREZZO MODIFICATO: (da Euro 350.000 ribassato a Euro 278.000) A pochi passi dalla storica e meravigliosa Abbazia di Santa Maria di Ronzano, in un contesto di assoluta tranquillità, nel verde e con vista diretta sul Gran Sasso d’Italia, interessante edificio indipendente con annesso terreno ad uso privato. L’immobile si compone di più unita immobiliari cosi composte: 1) – Appartamento con annessa corte di pertinenza composto da: locale di sgombero, locale artigianale al piano S1; cucina, soggiorno, sala da pranzo, corridoio, 3 camere da letto, bagno,w,c. e balconi al piano terra/rialzato; 2) – Appartamento con annessa corte di pertinenza composto da: locale di sgombero, locale artigianale al piano S1; cucina, soggiorno, sala da pranzo, corridoio, 3 camere da letto, bagno,w,c. e balconi al piano primo. 3) – locali ripostiglio di ca. 60 mq. al piano secondo sottotetto. Oltre al prezzo, la proprietà è resa interessante anche per essere completamente recintata e di avere i locali al piano seminterrato completamente rifiniti in ogni sua parte.

#16 Casa Su Più Livelli

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – € 35.000

 

PER GLI AMANTI DELLA MONTAGNA: In un piccolo e caratteristico borgo, stagliato alle pendici del maestoso Gran Sasso d’Italia, con vista stupenda sui monti e, nei giorni di sereno, sulle coste dell’Adriatico, interessante casa affiancata su più livelli e in ottimo stato di manutenzione. L’abitazione si presta moltissimo come casa vacanza ed in particolare per gli amanti della montagna. Da questi luoghi, infatti, nasce la base per delle rilassanti passeggiate, escursioni, trekking, che portano direttamente al Gran Sasso. La porzione immobiliare è composta da una cantina, cucina, 2 camere da letto, 2 w.c., disimpegno, ripostiglio, balconi e un piccolissimo giardino ad uso privato.

#17 Appartamento in Centro Paese

Colledara (TE) – € 85.000

 

PREZZO MODIFICATO (da Euro 90.000 a Euro 85.000) Nel pienissimo centro del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari (farmacia, medico, negozi di alimentari, macelleria, bar, ufficio postale, municipio), appartamento di grande metratura, in buono stato di manutenzione e facente parte di un piccolo condominio di solo 4 unità abitative. L’appartamento è sito al piano primo e comprende un ingresso, un’ampia cucina, retro cucina, sala da pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto, corridoio, balconi e un locale cantina al piano seminterrato. Il piazzale antistante l’edificio permette un adeguato ed agevole parcheggio delle auto. Considerato il buono stato di conservazione, l’elevata metratura e la posizione centrale, il prezzo di richiesta ne fa veramente un ottimo affare ed investimento.

#18 Immobile con Corte e Terreno

Isola del Gran Sasso d’Italia (TE) – Frazione Varano – € 65.000

 

IMMOBILE A PREZZO RIBASSATO: In zona molto panoramica, in piccola frazione e nella completa tranquillità, casa affiancata ristrutturata ed in ottime condizioni, con annessa corte e terreno di proprietà, composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile al piano terra; 3 camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo al piano primo. Eccezionale per abitazione principale ma anche per uso stagionale e per gli amanti della montagna.

#19 Casa Singola con Terreno e Giardino

Colledara (TE) – Frazione Ornano Grande – € 127.000

 

Deliziosa casa singola recentemente ristrutturata, con annesso giardino e terreno di proprietà di mq.1000 ca. L’abitazione si trova al centro del paese ed è composta da un ingresso, ampio soggiorno con camino, angolo cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, corridoio e bagno al piano terra; locali ad uso fondaco/cantina e w.c. al piano primo seminterrato. Il prezzo è veramente interessante in quanto non supera quello di un appartamento medio in zona.

#20 Casa Cielo Terra su Più Livelli

Colledara (TE) – € 72.000

 

Nella tranquillità di una piccola e ridente frazione del Comune di Colledara, casa affiancata cielo-terra di ampie metrature, disposta su più livelli e composta da: fondaci, cantine, garage e centrale termica al piano S1; ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, retro cucina, w.c. esterno, lavabo e terrazza molto panoramica al piano terra; 4 camere da letto, bagno, disimpegno e balconi a livello al piano primo. L’abitazione si presenta in buonissime condizioni di manutenzione, immediatamente abitabile e molto interessante, viste le generose metrature, anche per un uso ricettivo-turistico come B&B o affittacamere. Molto interessante anche il prezzo di richiesta.